Цены на квартиры в Кызыле растут и растут. Они уже выше, чем в Абакане. И это вовсе не потому, что столица Тувы превысила по комфортности жилья столицу соседней экономически намного более развитой столицы Хакасии.
Просто в Республике Тыва есть только вторичный рынок жилья – то, что, в основном, продают граждане, уезжающие из республики. Новых домов фактически не строится.
Чтобы обеспечить потребности республики, необходимо построить минимум 90 тысяч квадратных метров жилья, а фактически в 2008 году предполагается сдать только восемь тысяч – признает министр строительства Александр Гришеленок.
Все, что героически планирует ввести в эксплуатацию в этом году Министерство строительства РТ – это дом в Туране на 24 квартиры и дом в Шагонаре, 40 квартир. В столице республики – ни одной новой квартиры!
Но зато номером 1 в списке пусковых объектов в Кызыле стоит кондитерская фабрика. Зачем нам она?
Рынок сластей переполнен российскими и зарубежными вкусностями. Неужели в правительстве серьезно полагают, что в Кызыле можно производить конфетки, которые могут составить серьезную конкуренцию продукции «Красного Октября» или концерна «Бабаевский»?
Печальный опыт вбухивания денег и сил в подобные бесперспективные объекты у нас уже есть: овчинно-шубная фабрика и ковровое производство, о которых так много трубили и так торжественно открывали при правительстве Ооржака. Ну, и где же шикарные тувинские дубленки и ковры, поражающие воображение мира и приносящие вожделенный доход в казну?
Кондитерская фабрика – из той же бесперспективной серии.
А вот жилье – это реальная перспектива и реальная забота о гражданах, с энтузиазмом откликнувшихся на призыв Владимира Путина – рожать.
Тува и прежде по рождаемости – единственному положительному показателю республики – лидировала, а с введением «материнского капитала», увеличения сумм пособий по беременности и родам, уходу за ребенком количество новорожденных неуклонно растет: в 2007 году родилось 6770 детей. Это 23, 8 родившихся на 1000 человек, против 19, 4 в 2006 году.
Как отмечает исполняющий обязанности председателя Фонда социального страхования РФ Андрей Абрамов, в среднем по России общее число оплаченных дней по беременности и родам увеличилось на 11,8 процента, тогда как в Туве – на 30,3 процента. Это самый высокий показатель в стране: за нами идет Санкт-Петербург – рост на 21,3 % и Москва – рост на 24,7 %.
С такими темпами рождаемости плюс планируемого наплыва рабочей силы из-за Саян, который начнется со строительством железной дороги, республику ждет острейший дефицит жилья и, соответственно, дальнейший рост цен на квартиры.
Сегодня официальная средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей жилой площади в Туве – 23050 рублей. В соседней Хакасии – 20850 рублей.
Это – согласно приказу № 21 Министерства регионального развития РФ, утвердившего рыночную стоимость жилой площади по регионам России на второй квартал 2008 года.
Самая высокая стоимость метра, естественно, в Москве – 59350 рублей. За столицей следуют Сахалин – 40700 рублей и Ненецкий автономный округ – 37850.
Самое дешевое жилье в в Калмыкии – 11800 рублей за метр, в Карачаево-Черкесской республике – 12900, Северной Осетии – 13850 и Чеченской республике – 14150.
Впрочем, если вы, взглянув на утвержденные министром регионального развития РФ Дмитрий Козаком цены, уже начали прикидывать свои финансовые возможности относительно покупки жилья в разных регионах, не торопитесь.
Реальная стоимость квадратного метра, по оценкам специалистов рынка жилья, расходится с официальной почти в два раза.
Но именно официальными, а не реальными цифрами будут оперировать чиновники при определении размера жилищных субсидий из федерального и местных бюджетов.
Например, если молодой семье – а такой сегодня считается семья при возрасте супругов до 35 лет – полагается помощь государства в размере 50% от стоимости квартиры, то сумма этой помощи будет равна половине официальной рыночной стоимости жилья, помноженной на количество квадратных метров.
А раз эта официальная стоимость в два раза ниже реальной, то и субсидия фактически покрывает только четверть стоимости квартиры.
Остальное нужно зарабатывать самим, что при средней по Туве зарплате – 10126 рублей 30 копеек по итогам 2007 года – среднему жителю сделать весьма проблематично.
Тем не менее, молодым приходится рассчитывать только на себя. А бесквартирным старикам, инвалидам, сиротам, заваливших нового депутата от Тувы Ларису Шойгу письмами о жизни в невыносимых условиях – на мартовское обещание депутата взять под личный контроль строительство в Кызыле социального дома для особо нуждающихся.
Впрочем, обещания – это только обещания. А реальность такова: цены на жилье в Кызыле уже кусают среднестатистического гражданина со среднестатистическим уровнем дохода. Только бы дело не дошло до бешенства…
Средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на второй квартал 2008 года
Центральный федеральный округ
Белгородская область 21450
Брянская область 20050
Владимирская область 24200
Воронежская область 20300
Ивановская область 21550
Калужская область 28900
Костромская область 27550
Курская область 18950
Липецкая область 23400
г. Москва 59350
Московская область 36550
Орловская область 19100
Рязанская область 24950
Смоленская область 21100
Тамбовская область 21000
Тверская область 27000
Тульская область 21150
Ярославская область 26550
Северо-Западный федеральный
округ
Республика Карелия 27350
Республика Коми 28850
Архангельская область 31800
Вологодская область 28400
Калининградская область 24450
Ленинградская область 23700
Мурманская область 22050
Новгородская область 22500
Псковская область 23000
г. Санкт-Петербург 35500
Ненецкий автономный округ 37850
Южный федеральный округ
Республика Адыгея 15400
Республика Дагестан 15850
Республика Ингушетия 13100
Кабардино-Балкарская
Республика 13850
Республика Калмыкия 11800
Карачаево-Черкесская
Республика 12900
Республика Северная
Осетия — Алания 13850
Чеченская Республика 14150
Краснодарский край 26700
Ставропольский край 16100
Астраханская область 19600
Волгоградская область 24300
Ростовская область 23000
Приволжский федеральный округ
Республика Башкортостан 27150
Республика Марий Эл 22800
Республика Мордовия 20500
Республика Татарстан 23150
Удмуртская Республика 27450
Чувашская Республика 23850
Кировская область 25550
Нижегородская область 31500
Оренбургская область 22550
Пензенская область 24050
Пермский край 32500
Самарская область 27800
Саратовская область 18350
Ульяновская область 20950
Уральский федеральный округ
Курганская область 20550
Свердловская область 33100
Тюменская область 32250
Челябинская область 23300
Ханты-Мансийский автономный
округ – Югра 35250
Ямало-Ненецкий
автономный округ 36700
Сибирский федеральный округ
Республика Алтай 25350
Республика Бурятия 22950
Республика Тыва 23050
Республика Хакасия 20850
Алтайский край 26650
Красноярский край 28600
Иркутская область 30250
Кемеровская область 23250
Новосибирская область 29650
Омская область 25750
Томская область 26500
Забайкальский край 22050
Дальневосточный федеральный
округ
Республика Саха (Якутия) 28100
Камчатский край 28450
Приморский край 26850
Хабаровский край 29800
Амурская область 23250
Магаданская область 23900
Сахалинская область 40700
Еврейская автономная область 15950
Чукотский автономный округ 27500
Приложение к приказу Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 февраля 2008 г. N 21 «О средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на второй квартал 2008 года». |
Зарегистрирован в Минюсте РФ 11 марта 2008 г.
Регистрационный N 11310. |