Квартиры в Туве уже кусаются

Цены на квартиры в Кызыле растут и растут. Они уже выше, чем в Абакане. И это вовсе не потому, что столица Тувы превысила по комфортности жилья столицу соседней экономически намного более развитой столицы Хакасии.

 

 

Просто в Республике Тыва есть только вторичный рынок жилья – то, что, в основном, продают граждане, уезжающие из республики. Новых домов фактически не строится.

Чтобы обеспечить потребности республики, необходимо построить минимум 90 тысяч квадратных метров жилья, а фактически в 2008 году предполагается сдать только восемь тысяч – признает министр строительства Александр Гришеленок.

Все, что героически планирует ввести в эксплуатацию в этом году Министерство строительства РТ – это дом в Туране на 24 квартиры и дом в Шагонаре, 40 квартир. В столице республики – ни одной новой квартиры!

 

Но зато номером 1 в списке пусковых объектов в Кызыле стоит кондитерская фабрика. Зачем нам она?

Рынок сластей переполнен российскими и зарубежными вкусностями. Неужели в правительстве серьезно полагают, что в Кызыле можно производить конфетки, которые могут составить серьезную конкуренцию продукции «Красного Октября» или концерна «Бабаевский»?

Печальный опыт вбухивания денег и сил в подобные бесперспективные объекты у нас уже есть: овчинно-шубная фабрика и ковровое производство, о которых так много трубили и так торжественно открывали при правительстве Ооржака. Ну, и где же шикарные тувинские дубленки и ковры, поражающие воображение мира и приносящие вожделенный доход в казну?

Кондитерская фабрика – из той же бесперспективной серии.

А вот жилье – это реальная перспектива и реальная забота о гражданах, с энтузиазмом откликнувшихся на призыв Владимира Путина – рожать.

Тува и прежде по рождаемости – единственному положительному показателю республики – лидировала, а с введением «материнского капитала», увеличения сумм пособий по беременности и родам, уходу за ребенком количество новорожденных неуклонно растет: в 2007 году родилось 6770 детей. Это 23, 8 родившихся на 1000 человек, против 19, 4 в 2006 году.

Как отмечает исполняющий обязанности председателя Фонда социального страхования РФ Андрей Абрамов, в среднем по России общее число оплаченных дней по беременности и родам увеличилось на 11,8 процента, тогда как в Туве – на 30,3 процента. Это самый высокий показатель в стране: за нами идет Санкт-Петербург – рост на 21,3 % и Москва – рост на 24,7 %.

С такими темпами рождаемости плюс планируемого наплыва рабочей силы из-за Саян, который начнется со строительством железной дороги, республику ждет острейший дефицит жилья и, соответственно, дальнейший рост цен на квартиры.

Сегодня официальная средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей жилой площади в Туве – 23050 рублей. В соседней Хакасии – 20850 рублей.

Это – согласно приказу № 21 Министерства регионального развития РФ, утвердившего рыночную стоимость жилой площади по регионам России на второй квартал 2008 года.

Самая высокая стоимость метра, естественно, в Москве – 59350 рублей. За столицей следуют Сахалин – 40700 рублей и Ненецкий автономный округ – 37850.

Самое дешевое жилье в в Калмыкии – 11800 рублей за метр, в Карачаево-Черкесской республике – 12900, Северной Осетии – 13850 и Чеченской республике – 14150.

Впрочем, если вы, взглянув на утвержденные министром регионального развития РФ Дмитрий Козаком цены, уже начали прикидывать свои финансовые возможности относительно покупки жилья в разных регионах, не торопитесь.

Реальная стоимость квадратного метра, по оценкам специалистов рынка жилья, расходится с официальной почти в два раза.

Но именно официальными, а не реальными цифрами будут оперировать чиновники при определении размера жилищных субсидий из федерального и местных бюджетов.

Например, если молодой семье – а такой сегодня считается семья при возрасте супругов до 35 лет – полагается помощь государства в размере 50% от стоимости квартиры, то сумма этой помощи будет равна половине официальной рыночной стоимости жилья, помноженной на количество квадратных метров.

А раз эта официальная стоимость в два раза ниже реальной, то и субсидия фактически покрывает только четверть стоимости квартиры.

Остальное нужно зарабатывать самим, что при средней по Туве зарплате – 10126 рублей 30 копеек по итогам 2007 года – среднему жителю сделать весьма проблематично.

Тем не менее, молодым приходится рассчитывать только на себя. А бесквартирным старикам, инвалидам, сиротам, заваливших нового депутата от Тувы Ларису Шойгу письмами о жизни в невыносимых условиях – на мартовское обещание депутата взять под личный контроль строительство в Кызыле социального дома для особо нуждающихся.

Впрочем, обещания – это только обещания. А реальность такова: цены на жилье в Кызыле уже кусают среднестатистического гражданина со среднестатистическим уровнем дохода. Только бы дело не дошло до бешенства…

Средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на второй квартал 2008 года

 

Центральный федеральный округ

Белгородская область 21450

Брянская область 20050

Владимирская область 24200

Воронежская область 20300

Ивановская область 21550

Калужская область 28900

Костромская область 27550

Курская область 18950

Липецкая область 23400

г. Москва 59350

Московская область 36550

Орловская область 19100

Рязанская область 24950

Смоленская область 21100

Тамбовская область 21000

Тверская область 27000

Тульская область 21150

Ярославская область 26550

Северо-Западный федеральный

округ

Республика Карелия 27350

Республика Коми 28850

Архангельская область 31800

Вологодская область 28400

Калининградская область 24450

Ленинградская область 23700

Мурманская область 22050

Новгородская область 22500

Псковская область 23000

г. Санкт-Петербург 35500

Ненецкий автономный округ 37850

Южный федеральный округ

Республика Адыгея 15400

Республика Дагестан 15850

Республика Ингушетия 13100

Кабардино-Балкарская

Республика 13850

Республика Калмыкия 11800

Карачаево-Черкесская

Республика 12900

Республика Северная

Осетия — Алания 13850

Чеченская Республика 14150

Краснодарский край 26700

Ставропольский край 16100

Астраханская область 19600

Волгоградская область 24300

Ростовская область 23000

Приволжский федеральный округ

Республика Башкортостан 27150

Республика Марий Эл 22800

Республика Мордовия 20500

Республика Татарстан 23150

Удмуртская Республика 27450

Чувашская Республика 23850

Кировская область 25550

Нижегородская область 31500

Оренбургская область 22550

Пензенская область 24050

Пермский край 32500

Самарская область 27800

Саратовская область 18350

Ульяновская область 20950

Уральский федеральный округ

Курганская область 20550

Свердловская область 33100

Тюменская область 32250

Челябинская область 23300

Ханты-Мансийский автономный

округ – Югра 35250

Ямало-Ненецкий

автономный округ 36700

Сибирский федеральный округ

Республика Алтай 25350

Республика Бурятия 22950

Республика Тыва 23050

Республика Хакасия 20850

Алтайский край 26650

Красноярский край 28600

Иркутская область 30250

Кемеровская область 23250

Новосибирская область 29650

Омская область 25750

Томская область 26500

Забайкальский край 22050

Дальневосточный федеральный

_­­­­округ

Республика Саха (Якутия) 28100

Камчатский край 28450

Приморский край 26850

Хабаровский край 29800

Амурская область 23250

Магаданская область 23900

Сахалинская область 40700

Еврейская автономная область 15950

Чукотский автономный округ 27500