Цены на квартиры в Кызыле реально падают

– На каком уровне сейчас цены на жилье в Туве?

Цены растут или же, в связи с кризисом, падают?

Александр Салчак, Кызыл

По данным Тывастата, средние цены за квадратный метр на IV квартал 2008 года в Республике Тыва составили:

36042 рубля за квартиры улучшенной планировки на первичном рынке жилья;

34921 рубль за квартиры на вторичном рынке жилья, в том числе:

30825 рублей за квартиры низкого качества;

33260 рублей за типовые квартиры;

35824 рубля за квартиры улучшенной планировки.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­

По сравнению с III кварталом 2008 года, цены в IV квартале 2008 года выросли от 1,7 % до 2,5%. А если сравнить с аналогичным периодом предыдущего года, то есть с IV кварталом 2007 года, цены на жилье выросли от 17 до 36 процентов.

В агентстве по ипотечному жилищному кредитованию сообщили, что, по сравнению с 2008 годом, изменений цен на жилье нет. По словам заместителя директора ГУП «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию РТ» Ии Агбан, значительное снижение цен возможно лишь в больших регионах, с их обширными рынками жилья.

У кызыльских агентств недвижимости другая информация.

По данным агентств «Золотой ключ», «VIP» и «Крепость», цены на квартиры в Кызыле, даже по сравнению с декабрем 2008 года, снизились – на 100-200 тысяч рублей. Владельцы жилья сами снижают цены, потому что квартиры простаивают.

По оценкам директора агентства недвижимости «Крепость», Натальи Михеевой, реальный спрос, за которым следует покупка, снизился на 50%. И, если кому-то требуется срочно продать квартиру, возможны значительные скидки: от 300-400 тысяч рублей.

Одна трехкомнатная квартира в центре Кызыла, за которую просили вначале три миллиона рублей, в конце концов «ушла» за 1,8 миллиона.

Стоимость квадратного метра жилья, по информации частных агентств, тоже далека от официальных данных: в среднем – 35-45 тысяч рублей. Риелторы напрямую связывают падение спроса на приобретение жилья с кризисом, вследствие которого банки изменили условия ипотечного кредитования.

По оценкам кызыльских частных агентств недвижимости, тенденция снижения стоимости жилья продолжится.