Научно-фантастический проект будущего Кызыла

Жюль Верн и Герберт Уэллс отдыхают!

Столице Тувы не хватит запасов чистой воды, если население в ней увеличится вдвое.

Правый берег Енисея – перспективен.

Городу мешает аэропорт и тюрьма.

Водную помойку – речку Донмас-Суг – вполне реально превратить в зону отдыха.

Ежегодно в столице Тувы следует вводить 60 тысяч квадратных метров жилья.

К таким выводам, как сообщает мэрия Кызыла, пришли специалисты ГИПРОГОР (ОАО «Российский институт градостроительства и инвестиционного развития»), представившие 19 августа на градостроительном совете мэрии Кызыла эскизное решение будущего города. Главный архитектор проекта – Станислав Давыдов.

По заключению ГИПРОГОРа, население Кызыла может расти лишь до 228 тысяч человек. И это – предел, лимитирующий развитие города.

Иначе возникнет напряжение с обеспечением населения чистой питьевой водой. И потребуется искать новые запасы подземных вод.

Генплан будущего Кызыла разрабатывается на 15-20 лет. Прогнозируемая численность населения города к концу этого периода – 130-140 тысяч человек.

Разработчики предлагают развивать правый берег Енисея, где сейчас проживает всего 6% населения.

Там расположено 400 га пригодной для освоения земли, на которой можно разместить до 40-45 тысяч жителей. При этом потребуется построить новый мост и проложить коммуникации.

Мешает развитию города и шумовая зона в южной части Кызыла, где расположен аэропорт, занимая большую часть пригодных для строительства территорий.

Эта проблема поднималась еще при корректировке предыдущего Генплана в 1991 году, тогда аэропорт предлагалось вынести за территорию Кызыла. Однако, по заключению Министерства гражданской авиации, перенос аэропорта был невозможен.

И все же это предложение остается привлекательным для авторов проекта: при переносе аэропорта, или хотя бы при повороте взлетно-посадочной полосы, сообщил Давыдов, освобождаются большие территории. На освобождаемой площади – около 700 га – возможно разместить 16-20 тысяч жителей.

Как вариант высвобождения дополнительной площади под жилую и общественную застройку специалисты ГИПРОГОРа предлагают вынести городскую тюрьму (СИЗО) из центра города в промышленную зону.

Хотя мы всегда и считали наш город достаточно зеленым, специалисты ГИПРОГОРа пришли к выводу, что в Кызыле недостаточно деревьев – всего 45% от нормы.

По нормативам, на одного человека должно приходиться по 16 кв.м зеленой зоны, или 220-250 га в целом по городу.

Зато городская свалка – полигон твердых бытовых отходов – занимает огромную территорию – 34 га.

Выход – открыть в Кызыле мусороперерабатывающий завод, для брикетирования отходов, тогда возможно более компактное размещение свалки.

А еще – организовать зеленую зону в районе реки Донмас-Суг, которая сейчас больше похожа не на речку, а на отвратительную водную помойку.

Сегодня одна из основных проблем Кызыла – недостаточность жилищного фонда: на одного жителя приходится 13 квадратных метров жилья.

Для выхода на общероссийский нормативный показатель – 18 квадратных метров жилья на человека, необходим ввод около 60 тысяч квадратных метров ежегодно, что сегодня – лишь мечта.

По оценке ГИПРОГОРа, в Кызыле очень большой процент ветхого жилья – более шести процентов. Чтобы до 2015 года переселить из него всех, потребуется 110-120 тысяч метров жилья.

Для расселения жителей, стоящих в очереди на жилье в Кызыле, а это около 17 тысяч человек, требуется ввод 300-350 тысяч квадратных метров.

С учетом сегодняшнего положения дел разрабатываемый план генерального развития Кызыла – из области научной фантастики.

Как сообщает Тывастат, который считает все, в первом полугодии 2009 года Республика Тыва по-прежнему – на последнем месте в Сибирском Федеральном округе по строительству нового жилья. «Достижение республики» – 27,7 квадратных метров в расчете на 1000 человек населения. Для наглядного сравнения: среднероссийский показатель – 152,3 кв.м, среднесибирский – 112,9.

При этом никакого весомого вклада государства жители республики не ощущают: 100 процентов построенного – индивидуальное жилищное строительство, героически завершенное затянувшим покрепче пояса населением.

Кызыльчанам за полугодие удалось построить 3500 квадратных метров. В переводе на общероссийскую норму жизни по-человечески – 18 квадратных метров на каждого члена семьи – только 194 горожанина смогли улучшить качество своей жизни.

Статистические реалии за второе полугодие этого года таковы: в Туве уровень безработицы самый высокий по СФО – 19,7%, среднемесячная начисленная зарплата – 15600 рублей, доход на душу населения – 7500 рублей.

При этом постройка скромного собственного жилья обходится в 10200 рублей за квадратный метр.

Квадратный метр на вторичном рынке – 33100 рублей. И это еще дешево. По данным Тывастата, по сравнению со вторым кварталом прошлого года подержанные квартиры подешевели на 1,6 процентов.

Но и это среднестатистическому гражданину не по карману.

Но мечтать – не вредно. Поэтому муниципальные мечтатели собираются в конце года выставить проект научно-фантастического генплана Кызыла на публичные слушания, во время которых его, как водится, никто не услышит, а потом утвердить на сессии городского хурала.

Жюль Верн и Герберт Уэллс отдыхают!

 

Статистические реалии за второе полугодие 2009 года:

в Туве уровень безработицы самый высокий по СФО – 19,7%, среднемесячная начисленная зарплата – 15600 рублей, доход на душу населения – 7500 рублей.

Постройка скромного собственного жилья обходится в 10200 рублей за квадратный метр.

Квадратный метр на вторичном рынке – 33100 рублей.

И это еще дешево. По данным Тывастата, по сравнению со вторым кварталом прошлого года подержанные квартиры подешевели на 1,6 процентов.